안녕하세요. 오늘은 대출이자계산기, 원리금균등상환, 원금균등상환 그리고 만기일시상환에 대하여 알아보려고 합니다. 제 경우 오랜시간 해외에 장기거주 중인데요. 아시는 분들은 아시겠지만 사실 대한민국처럼 살기좋은 나라가 없거든요. 그래서 더 나이들기 전에 고국의 품으로 돌아가고자 하는 꿈을 꾼답니다. 그렇기 때문에 수시로 한국의 부동산 시세를 살핀답니다. 그런데 최근처럼 집값이 비쌀때는 정말 내집마련은 엄두도 못 낼 듯, 특별한 경우가 아니라면 2030세대들은 대부분 내집마련을 목표로 저축과 재테크에 힘쓸텐데요. 아무래도 과열된 집값탓에 대출없이 내집마련하기란 하늘에 별따기가 아닐까 생각합니다.

물론 내집마련 외에도 대출이 꼭 필요한 경우가 있을텐데요. 대출에는 어떤 종류가 있을까요? 대출의 종류에는 크게 담보대출고 신용대출이 있습니다. 담보대출이란 소유한 부동산 등을 담보로 받는 대출이며 담보물의 가치에 따라 대출가능금액이 다릅니다. 또한 담보대출이 신용대출에 비해 이자율이 비교적 낮습니다. 반면 신용대출이란 개인의 신용도를 기준으로 받는 대출이며, 직업 은행거래사항 가족사항 경제적상황 등을 고려해서 대출가능금액과 금리를 결정합니다. 일반적으로는 본인 연간소득의 70%~100% 대출금액이 결정되는데요. 신용대출은 다시 신용대출과 마이너스 통장대출로 나누어, 6개월 이상 재직한 급여소득자에 한하여 대출금액을 일시에 받아 사용할 수 있으며 또는 입출금 통장에 대출한도를 정하여 대출한도 내에서 자유롭게 사용할 수 있습니다. 그런데 이러한 마이너스 통장대출인 경우 앞서 신용대출보다 금리가 높기때문에 주의해야합니다. (단, 만들어놓고 사용하지 않으면 이자가 발생하지 않습니다) 예를들어 제 경우에는 한국에 자기소유 집과 직장이 없는관계로 담보대출이던 신용대출이던 쉽지가 않겠죠? 외화 많이 벌어서 대출없이 집 살 수 있으면 딱 좋겠네요!

대출이자계산기

내집마련을 비롯해 대출이 필요하다고 판단되는 경우, 위와같이 먼저 개인의 상황에 맞게 대출하고자 하는 금액을 정하고 대출의 종류를 선택한 후, 대출하고자 하는 금액에 맞는 대출상환방식을 선택해야합니다. 여기서 대출상환방식을 선택할 때 필요한 도구가 바로 대출이자계산기입니다. 대출이자계산기는 거의 모든 은행 홈페이지에 방문하시면 찾을 수 있는데요. 그보다 쉬운 방식은 아무래도 우리가 자주 사용하는 포털사이트를 이용하는 것이겠죠.

다음 대출이자계산기/ 네이버 대출이자계산기

다음 대출이자계산기와 네이버 대출이자계산기 사용법은 크게 차이는 없는데요. 네이버의 경우는 중도상환수수료를 계산할 수 있는 기능이 하나 더 보입니다. 여기서 중도상환이란 대출만기가 끝나기 전에 대출금을 모두 상환하는 방식으로 미리 대출원금을 상환해 이자에 대한 부담을 줄일 수 있습니다. 그런데 대출상품에 따라 중도상환 수수료가 붙는 경우도 있기 때문에 이럴때 수수료 계산기를 사용하시면 됩니다.

원리금균등상환 방식

위에서 대출의 종류에 대해서 알아보았으니 이제 대출상환방식을 선택하고 대출이자계산기를 사용해 볼 텐데요. 먼저, 원리금균등상환이란 매달 일정 금액의 원금과 이자를 갚는 상환방식으로 구체적인 납부 계획을 세우기에 편리한 대출상환방식입니다. 원리금균등상환은 주로 직장인처럼 고정 수입이 있으신 분들에게 적합한데요. 단, 총 이자 납부비용은 원금균등상환방식보다 높습니다. 아래 도표를 보시면 이해가 쉬우실겁니다.

원금균등상환 방식

원금균등상환방식이란, 매달 동일한 원금과 남은 잔금에 맞게 이자가 책정된 금액을 갚는 상환방식입니다. 주로 대출 초반 자금이 여유롭고 총이자금액을 최소화하고자하는 분들에게 적합할텐데요. 원리금균등상환방식에 비해 총 이자 납부비용이 낮다는 장점이 있습니다. 단, 초반에 상환액이 높고 매달 상환해야하는 금액이 달라져서 부담이 있을 수 있습니다. 아래 도표를 확인하시면 한 눈에 알아볼 수 있습니다.

만기일시상환 방식

마지막 대출상환방식으로 만기일시상환방식에 대해 설명드리겠습니다. 만기일시상환방식이란 대출기간동안 매달 이자만 상환하다가 만기 시 원금 전액을 한꺼번에 상환하는 방식인데요. 만기일까지 자금을 자유롭게 활용하고자 하거나 수익성 있는 투자를 계획하고 있는 경우, 또는 일시상환에 대한 커다란 부담이 없는 소액 신용대출에 적합한 방식입니다.

맺음말

이상 대출이자계산기, 네이버 대출이자계산기와 다음 대출이자계산기 비교 그리고 대출상환방식 중, 원리금균등상환 원금균등상환 만기일시상환에 대해서 정확하게 알아보았습니다. 도움이 되셨는지 모르겠네요. 그런데 그냥 이론적으로 알고있는 것보다 직접 경험해보는 것이 가장 큰 공부가 되겠죠. 아무리 뚫어져라 노려봐도 저의 케이스에 해당하는 대출방식이 마땅히 없는것 같아서 속상하지만 앞으로 또 인생에 어떤 변화가 생길지는 모르니까요! 아무튼 아는것은 분명히 '힘'입니다. 대출상환방식 잘 따져보고 꼼꼼히 대출이자계산기를 두드려보신 후, 내집마련의 꿈을 실현하시기를 바랄게요. 화이팅.