주택담보대출 계산기, 원리금 균등상환과 원금 균등상환 차이

안녕하세요, 모르포 인사드려요~★
오늘은 주택담보대출 계산기에 대해서 글을 쓰려해요.
아무래도 집값이 천정부지(天井不知)로 오르기만 하니
내집마련을 생각하며 대출을 고려하지 않는 분들은 이제
거의 없으실테죠~~?!
물론 인터넷 창에 검색하면
주택담보대출 계산기가 바로 나오곤 하지만
워낙 많은 정보들과 섞여 쏟아지니 은근 시간을 허비하네요~
해서 이렇게 따로 저장해두고 필요할 때
바로바로 비교해보면 좋을 듯 해서
주택담보대출 계산기 정보를 정리해봤습니다.

정부가 지난 17일 15개 시 36곳을
부동산 조정 대상 지역으로 추가 지정했다합니다.
조정 대상 지역으로 지정되면 다주택자 양도세
중과 등 세제가 강화되며 9억 이하 주택은
LTV 50% 9억 초과는 30%의 주택담보대출의
규제를 받게된다고 하는데요.

LTV (Loan To Value ratio)
주택담보대출 비율: 주택가격에 비해
주택담보 대출금액이 어느정도 차지하는지
나타내는 비율을 말함

만약 주택담보대출 비율이 60%이고
3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면
빌릴 수 있는 최대금액은 1억8천만원(3억x0.6)

또한 규제에 따라 1년에 1억까지만
대출이 가능하다보니 예를들어 내년 초에 1억원의
주택담보대출을 추가로 받을 계획이 있다면
미리 상담을 받아보는 것이 유리하다고 합니다.
또한 지속되는 저금리 기조에 주택담보대출을
저금리로 갈아타려는 수요도 늘고 있지만
일일이 은행마다 방문상담을 받는 일은
번거롭기 때문에 최근들어 온라인으로
개인이 각자 상황에 맞게 전세자금대출과
담보대출 금리 조건을 은행별로 비교해 볼 수 있는
아파트 담보 대출 금리 비교 사이트가
주목을 받고 있다고 하네요.
특히 최근 코로나바이러스 확산으로 인해
비대면 서비스를 선호하는 것이 큰 이유인것 같습니다.

해서 저 역시 검색을 해보니 꽤 많은
주택담보대출 계산기 링크를 볼 수 있네요.
저는 그 중에서 '다음''네이버'그리고
'뱅크아이'라는 주택담보대출 금리 비교 사이트
에서 비교를 해 보았습니다.
역시 계산의 내용에는 별 차이는 없었지만
뱅크아이 싸이트에서는 주택담보대출 계산기
외에도 다른 부동산 정보를 얻을 수 있어서
좋았던 것 같아 이렇게 링크를 올려봅니다~

자 그럼 이제 주택담보대출 계산기를 한번 두드려보겠습니다.

예: 만약 1억을 대출금리 3.5로 계산해서
20년 원리금균등상환으로 대출하는 것으로 계산한다면
매월 상환금액은 579,960원이 됩니다.

주탭담보대출 계산기에
대출원금, 대출금리,대출기간 그리고
대출상환방식을 기입하면 월상환금
대출이자 대출잔금 등이 계산되어 보여집니다.

뭐~ 저 빼고 다들 아시는 용어일 수도 있지만
대출상환방식을 선택할 때 망설이지 마시라고
원리금균등상환과 원금균등상환의
뜻과 차이점에 대해서 아래 설명해놓았습니다~
참고하세요. ^^

대출상환방식

1. 원리금균등상환
매달 일정 금액의 원금과 이자를 갚는 상환 방식으로
구체적인 납부 계획을 세우기에 편리합니다.
주로 직장인처럼 고정 수입이 있으신 분들이
많이 이용하는 방식입니다.
단 총 이자 납부비용은 원금균등상환보다 높습니다.

2. 원금균등상환
매달 동일한 원금과 남은 잔금에 맞게
이자가 책정된 금액을 갚는 상환방식입니다.
주로 대출 초반 자금이 여유롭고 총이자금액을
최소화하고자하는 분들에게 적합합니다.
다른 상환방식에 비해 가장 이자 납부비용이 낮습니다.
단 초반 상환액이 높고 매달 상환해야하는 금액이
달라져서 부담이 있을 수 있습니다.

이상 주택담보대출 계산기 사용법과
원리금 균등상환 그리고 원금 균등상환
에 대해서 알아보았습니다.
물론 이 분야에 대해 잘 알고 계신 분들도
많으시겠지만 저처럼 더듬더듬 하나하나 알아가며
내집마련에 힘쓰시는 분들도 적지 않으리라 생각하며
마지막으로 제가 사용하기 용이했던
주택담보대출 계산기 링크를 올려봅니다~
누구에게든 도움이 될 수 있다면 좋겠네요!
덕분에 저도 공부좀 하고 머리좀 식히려구
해변의 수박쥬스 사진을 한 컷 놓고갑니다~